21 Rue BOIS-JOLI · Amqui
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086936954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
07047086936954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 414 490 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 760 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 020 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 067 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 893 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 012 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 697 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 301 515 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 600 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 116 718 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, Rue Saint-Gérard, Amqui 2024-09-27 · 888 m · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 947 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 235 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue Maisonneuve, Amqui 2024-09-12 · 848 m · Vendu 152 000 $ (1 423 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 213 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 299 994 $ Poids 14 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 725 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 310 330 $ Poids 13 % |