24 Rue BOIS-JOLI · Amqui
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086945759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
07047086945759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 647 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 100 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 642 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 343 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 80 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 684 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 031 $ Poids 51 % |