8 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 293 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086951591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
07047086951591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 333 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −6 572 $ | 88 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 276 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 234 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 873 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 165 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 315 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 251 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 347 $ Poids 47 % |