11 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086980572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
07047086980572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 78 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −438 $ | 92 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 254 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 349 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 307 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 710 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 904 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 457 $ Poids 48 % |