99 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086983302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
07047086983302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 231 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 100 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 532 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 715 $ Poids 53 % |