17 Rue CEDRES · Amqui
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
07047086990663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 96 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −876 $ | 93 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 644 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 159 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 656 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 266 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 253 $ Poids 50 % |