12 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
07047086990777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 86 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −876 $ | 91 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 68 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 253 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 601 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 477 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 796 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 187 $ Poids 53 % |