90 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086994110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
07047086994110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 307 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −438 $ | 93 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 421 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 320 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 297 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 356 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 265 595 $ Poids 55 % |