636 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 155,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087246297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
07047087246297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 184 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 222 $ Poids 58 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 89 420 $ Poids 23 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 288 $ Poids 18 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 649 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 132 376 $ Poids 1 % |
| 12 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 328 865 $ Poids 1 % |