5 Chemin PONT-COUVERT · Amqui
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087255535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
07047087255535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 6 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 427 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 331 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 168 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 131 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 346 119 $ Poids 23 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 795 $ Poids 13 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 174 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 237 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 328 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 118 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Ozias-Leduc, Amqui 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 646 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 285 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, Rue Émile-Labbé, Amqui 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 851 $ Poids 1 % |