12 Chemin PONT-COUVERT · Amqui
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 187,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087265022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
07047087265022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 977 $ Poids 12 % |
| 2 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 965 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 329 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 536 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 310 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 352 $ Poids 0 % |