640 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 129,7 m² · constr. 1890 · terrain 3 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087324548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
07047087324548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 894 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 794 $ Poids 68 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 902 $ Poids 51 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 776 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 760 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 638 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 046 $ Poids 28 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 70 457 $ Poids 22 % |
| 7 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 298 $ Poids 6 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 249 696 $ Poids 0 % |