616 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087333861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
07047087333861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 563 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 73 733 $ Poids 26 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 943 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 113 125 $ Poids 0 % |