571 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 73,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087350392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
07047087350392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-09-30 · 2 m · Vendu 419 000 $ (5 693 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 367 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 876 $ Poids 49 % |
| 3 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 924 $ Poids 23 % |
| 4 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 169 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 153 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 150 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 796 $ Poids 3 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 123, Marc-Aurèle Fortin, Amqui 2026-10-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 195 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-10-16 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 318 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-09-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 209 $/m²) 74,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 075 $ Poids 1 % |