825 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087407630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
07047087407630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 745 $ Poids 21 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 95 870 $ Poids 11 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 630 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 346 887 $ Poids 9 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 098 $ Poids 8 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 566 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 390 $ Poids 0 % |