835 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 129,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087418206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
07047087418206300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 650 $ Poids 29 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 897 $ Poids 10 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 363 748 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 141 371 $ Poids 8 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 323 $ Poids 7 % |
| 7 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 81 175 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 214 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 128 $ Poids 4 % |
| 10 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 129 511 $ Poids 2 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 606 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 912 $ Poids 0 % |