849 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 137,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 083,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087500997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
07047087500997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 879 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 090 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 292 $ Poids 7 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 72 594 $ Poids 6 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 325 $ Poids 6 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 284 $ Poids 6 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 238 539 $ Poids 0 % |