869 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 050 $/m² · 70,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087512880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
07047087512880400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 14 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 659 $ Poids 28 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 089 $ Poids 12 % |
| 4 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 156 623 $ Poids 0 % |