912 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087534163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
07047087534163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 64 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 524 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 330 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 456 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 130 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 613 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 520 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 355 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 563 $ Poids 0 % |