923 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 64,4 m² · constr. 1984 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087535285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
07047087535285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 71 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 147 832 $ Poids 67 % |
| 2 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 163 587 $ Poids 0 % |