922 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
117 800 $
Chalet · 2 038 $/m² · 57,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 69 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087535560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
07047087535560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 5 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 73 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 127 328 $ Poids 36 % |
| 2 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 693 $ Poids 25 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 974 $ Poids 3 % |