19 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 160,2 m² · constr. 1999 · terrain 7 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,6 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096607098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
07047096607098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 118 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −18 115 $ | 449 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 672 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 661 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 403 $ Poids 0 % |