25 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 221,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096608235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
07047096608235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 695 $ Poids 2 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 479 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 615 $ Poids 0 % |