53 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 151,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096711400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
07047096711400800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 91 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 238 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +9 057 $ | 464 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 159 $ Poids 36 % |
| 3 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 945 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 148 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 020 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 650 $ Poids 3 % |
| 7 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 868 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 519 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 424 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 119 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 415 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |