Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
166 600 $
Autre · constr. 1993 · terrain 3 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 22 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096711803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
07047096711803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 286 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 701 $ | 421 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 826 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 597 $ Poids 32 % |
| 5 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 313 318 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, Avenue du Parc, Amqui 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 94 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 446 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 136 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 148 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 265 833 $ Poids 9 % |