250 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 041 $/m² · 247,4 m² · constr. 2017 · terrain 28 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 712,8 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096733072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
07047096733072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 93 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 572 $ Poids 8 % |
| 2 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 457 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 219 $ · Ajust. âge +22 644 $ | 588 736 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 77 625 $ Poids 1 % |