240 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096736019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
07047096736019100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 310 921 $ Poids 35 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 987 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 90 274 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 835 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 159 829 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 282 137 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 682 $ Poids 24 % |
| 10 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 336 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 091 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 297 186 $ Poids 21 % |