131 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096754971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
07047096754971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 217 $ Poids 50 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 315 516 $ Poids 30 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 92 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 051 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 109 $ Poids 19 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 289 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 138 873 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 260 062 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 158 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 861 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 857 $ Poids 16 % |