115 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096765854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
07047096765854900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 325 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 96 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 685 $ Poids 24 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 934 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 356 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 299 338 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 023 $ Poids 19 % |
| 9 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 141 399 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 328 828 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 268 213 $ Poids 17 % |