76 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 84,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096774519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
07047096774519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 045 $ Poids 32 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 158 436 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 796 $ Poids 29 % |
| 4 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 738 $ Poids 27 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 130 309 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 814 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 110 034 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 92 263 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 814 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 680 $ Poids 12 % |