109 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096775149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
07047096775149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 047 $ Poids 46 % |
| 2 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 094 $ Poids 32 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 319 039 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 94 179 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 160 050 $ Poids 24 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 136 470 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 597 $ Poids 23 % |
| 8 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 838 $ Poids 22 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 905 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 508 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 166 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 416 $ Poids 20 % |