5 Rue ERABLES · Amqui
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096808539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
07047096808539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 257 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 169 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 735 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 259 895 $ Poids 50 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 539 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 312 270 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 842 $ Poids 47 % |