31 Rue MORENCY app. 8 app. 8 · Amqui
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 172,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096819136600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
07047096819136600010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 256 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 102 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 651 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 852 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 840 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 775 $ Poids 48 % |