100 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 139,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096821968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
07047096821968400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 470 590 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 968 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 197 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 133 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 498 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 679 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 509 $ Poids 20 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 182 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 669 $ Poids 15 % |