29 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096828856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
07047096828856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 457 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 86 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 240 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 249 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 996 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 243 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 981 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 159 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 474 $ Poids 59 % |