20 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096838683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
07047096838683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 527 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 542 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 87 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 936 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 245 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 128 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 196 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 928 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 628 $ Poids 55 % |