198 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096840425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
07047096840425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −2 629 $ | 83 144 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 232 072 $ Poids 40 % |
| 3 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 287 226 $ Poids 39 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 135 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 149 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 310 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 304 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 234 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 342 $ Poids 29 % |