125 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096845477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
07047096845477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 761 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 94 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 324 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 325 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 601 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 847 $ Poids 48 % |