31-32 Rue GEORGES-ETIENNE-GUERETTE · Amqui
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 220,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096857499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
07047096857499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 713 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 737 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 040 $ Poids 17 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 864 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 389 214 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 427 062 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 475 559 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 320 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 512 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 215 069 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 270 657 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 449 395 $ Poids 2 % |