7 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096901062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
07047096901062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 116 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 91 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 25 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 743 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 297 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 335 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 249 601 $ Poids 56 % |