8 Rue MORENCY · Amqui
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 114,1 m² · constr. 1950 · terrain 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096901294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
07047096901294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 269 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 144 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 88 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 514 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 238 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 798 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 305 $ Poids 48 % |