82 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096904235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
07047096904235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 270 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 383 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −876 $ | 86 578 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 437 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 854 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 199 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 967 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 980 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 782 $ Poids 61 % |