78 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096904857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
07047096904857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 422 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 86 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 158 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 914 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 917 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 220 $ Poids 65 % |