80 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096905506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
07047096905506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 498 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 84 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 239 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 942 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 446 $ Poids 61 % |