28 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 88,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 796,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096910503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
07047096910503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 264 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 76 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 806 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 140 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 189 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 749 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 195 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 214 144 $ Poids 53 % |