25 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 971,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
07047096914492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 416 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 92 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 863 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 254 529 $ Poids 64 % |