36 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096914829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
07047096914829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 899 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 858 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 208 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 586 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 245 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 398 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 417 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +750 $ | 191 367 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 887 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 654 $ Poids 23 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 989 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 281 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 595 $ Poids 20 % |
| 11 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 906 $ Poids 18 % |