70 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096915416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
07047096915416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 149 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 273 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 266 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 997 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 200 487 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 700 $ Poids 61 % |
| 7 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 283 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 259 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 313 $ Poids 48 % |