63 Rue LAMBERT · Amqui
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 973,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096916747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
07047096916747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 258 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 646 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 82 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 153 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 226 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 202 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 052 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 646 $ Poids 62 % |