106 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096917998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
07047096917998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 130 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 70 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 240 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 550 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 748 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 86 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 808 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 774 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 310 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 940 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 088 $ Poids 62 % |